新郑自己拿房产证抵押贷款 新郑用房产证抵押贷款流程

　      新郑房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。但是很多人只知道有房产抵押贷款这么一回事，并不知道怎样用房产证抵押贷款，具体需要是他、、，下面就给大家介绍下。

　　一、新郑房产证抵押贷款申请条件

　　1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款；


　　2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　3、有所在地常住户口，有固定的住所；

　　4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　5、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

　　6、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　7、所抵押房屋未列入当地城市改造**规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；新郑房产证抵押贷款手续
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　　二、借款人需要提供的材料

　　1、身份证、户口本；

　　2、个人收入
　　3、所在单位营业执照复印件（加盖公章）；

　　4、结婚证、借款人配偶身份证、户口薄；

　　5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；

　　6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明；

　　三、房产证贷款的手续

　　1、申请贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；

　　2、提交资料评估如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；

　　3、签订合同接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；
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　　4、办抵押登记按照相关部门的要求办理抵押登记；

　　5、最后银行会将贷款打入你的专门账户。